안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 미주리입니다. 주식투자도 좋지만, 투 트랙으로 부동산 투자도 병행하며 경제적 자유를 찾으면 어떨까 하는 생각이 듭니다. 다들 사장님 되고 싶은 생각은 있지 않습니까? 저도 회사 차려보고 싶습니다. 그런데 법인으로 투자하는 경험담이 있어서 소개해 드릴까 합니다.
이 책은 인아랑(따스한 지인)이 쓴 책입니다. 책 표지를 넘기면 '나는 부동산 법인으로 평생직장을 얻게 되었다.'라는 문구가 나옵니다. 평생직장인데, 내가 대표입니다. 법인이라는 것 자체를 잘 모르는 사람이 많습니다. 간단히 법인이라면 법적으로 존재하는 인간이겠죠? 내가 대표가 되어서 법적인 인간을 만드는 것입니다. 나의 아바타라고나 할까요?
하여튼, 내가 게임 캐릭터를 키우듯 법인을 만들고 키우는 것입니다. 뭘로 키우겠습니까? 법인의 혈액은 현금 흐름. 돈입니다. 혈액이 잘 흐르면 무럭무럭 크는 것이고, 성장하는 것입니다. 아이를 키우듯,
그런데, 이 캐릭터를 키우면 나에게 소득으로 돌아올 수 있습니다. 나와 경제 공동체입니다.
물론, 이 캐릭터를 키우려면 캐릭터가 숨만 쉬어도 드는 비용이 있겠습니다. 아이를 키우려면 먹이고, 입히고 해야겠지요?
이 책은 부동산 법인 운영 7년 차인 대표가 직접 쓴 책입니다. 저는 꼭 부동산 법인은 아니어도 회사를 만들고 싶은 꿈을 가지고 있습니다.
부동산은 정부의 정책에 따라 개인 명의, 법인 명의에 따라 수익이 달라집니다. 지금은 개인 명의의 장단점이 있고, 법인 명의의 장단점이 있습니다.
개인 명의 = 장기
법인 명의 = 단기
전 세계적으로 코로나로 인해 통화량이 풀리면서 전 세계 자산 시장이 급등했습니다. 우리나라도 예외는 아니었습니다. 서울을 비롯한 수도권의 부동산 가격이 급등했습니다. 특히, 아파트 가격이 많이 상승했습니다. 투기과열지구, 조정 지역 등
부동산에 관심이 별로 없을 때는 뉴스에 나오는 이런 규제 정책에 관심이 없었지만, 부동산에 관심을 가진 후로는 정부가 내놓는 부동산 정책에 많이 신경이 쓰입니다. 특히, 우리나라 국민들의 자산 70%가 부동산에 투자되어 있습니다. 부동산에 문제가 발생하면 단순히 부동산 문제가 아니라 국가 전체에 큰 문제가 발생할 수 있습니다. 대부분의 사람들이 아파트 가격이 급등하니 이번에 매수하지 않으면 영원히 내 집 마련을 하지 못할 것이라는 생각으로 빚투를 감행하면서 아파트를 매수한 대다수의 사람들에게 요즘의 금리 인상은 향후 우리나라에 큰 문제를 발생시킬 수 있습니다.
지금의 부동산 정책에서는 부동산 법인은 큰 장점이 없다는 것이 저의 생각입니다. 하지만, 영원히 나쁘지는 않을 것입니다. 시시각각 변하는 정부의 정책에 관심을 가져보는 것도 좋을 것 같습니다.
보통은 직장에 다니는데, 직접 법인을 운영하며 사장님이 돼보는 것도 참 좋은 경험이 되지 않을까요?
시작하기 전에 법인의 장점, 단점과 개인으로 장점, 단점을 명확히 알고 투자를 시작해 보는 게 좋겠지요.
시행착오를 이 책을 읽어보고 하는 것도 나쁘지 않겠습니다.
이 책의 차례를 보면 이렇습니다.
책의 목차를 보면 차근차근 잘 설명이 되어 있습니다.
저자는 꼭 법인으로 부동산 투자하라고 하지는 않습니다. 장, 단점을 알고 선택의 옵션으로 고려해 보라고 하지요.
우리도 여러 가지 선택 옵션을 가져보는 것도 좋겠습니다.
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